Участки
Общая площадь поселка – 8 гектаров, 6 из которых занимают земельные участки площадью от 9 до 12 соток, а 2 гектара отведено под земли общего пользования. Количество земельных участков - 61.
Стоимость земельных участков варьируется в зависимости от местоположения (участки у леса и водоема дороже).
Пакет инфраструктура + коммуникации оплачивается отдельно и составляет 385 тыс. рублей. Он включает:
- Дорожную сеть;
- Наружное освещение;
- Подвод электричества к границам участка;
- Подвод централизованного хозяйственно-бытового водопровода к границам участка;
- Ливневую канализацию;
- Внешнее ограждение поселка;
- Въездную группу;
- Гостевую автомобильную стоянку;
- Рекреационные зоны.
Не входит в стоимость участка:
- Обустройство съезда (съездов) с внутрипоселковых дорог на собственный участок;
- Подключение участка к поселковой электрической сети (15 тыс. руб., в стоимость входит Электрический щит с установленным счетчиком, материалы и работа);
- Подключение собственника к водопроводу;
- Обустройство системы очистки сточных бытовых вод;
- Ограждение участка собственника.
Все вышеперечисленные работы, кроме подключения к электросети, могут быть выполнены собственником самостоятельно, либо заказаны у нашей бригады строителей. Правила и порядок выполнения работ отражен в документе "Правила землепользования и застройки ДНП "Гальнево".
Итак, Вы остановили свой выбор на нашем дачном поселке.
Порядок приобретения земельного участка следующий:
- Вы отправляете на электронный адрес поселка Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript запрос, а также копии основных страниц паспорта (главная, сведения о месте жительства и семейном положении). В сообщении Вам необходимо указать номер интересующего вас участка и предлагаемый Вами график оплаты стоимости участка и подведения коммуникаций.
- В течение 2-х рабочих дней на Ваш электронный адрес будет направлен оформленный договор купли-продажи земельного участка и копии необходимых для ознакомления документов.
- В течение недели Вам необходимо подтвердить согласие на подписание договора и соглашения или высказать пожелания по внесению в них изменений. На это время интересующий Вас земельный участок бронируется за Вами.
- После принятия окончательного решения о подписании договора и соглашения Вам необходимо направить на наш электронный адрес копию нотариально заверенного согласия супруга на приобретение участка. Если Вы не состоите в зарегистрированном браке, то Вам необходимо составить заявление о том, что Вы в официальном браке не состоите.
- После получения от Вас копии нотариального согласия супруга на сделку или заявления, собственник земельного участка в течении 7 рабочих дней подписывает договор купли-продажи и передаточный акт, а также согласовывает с Вами условия оплаты.
- Оплата стоимости участка производится наличными, единовременно в полном объеме, через арендуемую банковскую ячейку. Вы можете выбрать любой удобный банк, который предоставляет услуги по аренде ячеек, а можете воспользоваться нашими рекомендациями.
- В удобное для Вас время мы встречаемся с Вами в выбранном отделении банка и представляем Вам подписанный Договор, Передаточный акт и оригиналы документов, необходимых для совершения сделки. Вы, в свою очередь, подписываете Договор и Передаточный акт, представляете оригинал свидетельства или заявления и производите закладку денег в банковскую ячейку.
- Подписанный Договор купли-продажи и Передаточный акт подлежат государственной регистрации. Для этого Вы или Ваш представитель (по доверенности) вместе с представителем собственника подают пакет документов в Управление Федеральной службы Регистрации, кадастра и картографии по Московской области в г. Сергиев-Посад.
- В день, указанный в расписке, которую Вы получите в регистрационной палате при сдаче договора на регистрацию, Вы можете получить свое свидетельство на земельный участок и зарегистрированный экземпляр договора купли-продажи, а нам передадите ключ от банковской ячейки.
С этого момента Вы являетесь полноценным собственником земельного участка и можете вступить в дачное некоммерческое партнерство по содействию в благоустройстве территории и эксплуатации объектов дачного поселка.